En el oeste neuquino, donde el crecimiento urbano avanza hacia zonas cada vez más estructuradas, el sector Z1 se consolida como uno de los desarrollos habitacionales más esperados. La Municipalidad de Neuquén está a punto de finalizar las obras para habilitar 418 nuevos lotes con servicios, y estima que en un plazo de 60 días las primeras familias adjudicatarias comenzarán a recibir sus terrenos.
El proyecto, que abarca 16 manzanas con infraestructura básica ya ejecutada, forma parte de una estrategia de expansión planificada. Las redes de agua y cloacas —internas y de conexión— ya están operativas, y solo resta completar la red eléctrica para dar el paso definitivo hacia la entrega. Según confirmaron desde el Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH), este paso está en plena ejecución.
Terrenos listos para construir y medidas pensadas para las familias
Una de las características que distingue este loteo es la preparación del suelo. “Todos los terrenos fueron elevados 40 centímetros por encima del nivel del cordón cuneta”, explicó Marco Zapata, presidente del IMUH. La medida, aunque técnica, tiene un impacto directo en los futuros habitantes: permitirá construir sin necesidad de hacer grandes movimientos de suelo ni recurrir a rellenos adicionales, algo que encarece y demora los proyectos familiares.
Además, los lotes tienen una dimensión estándar pensada para facilitar el acceso a créditos hipotecarios: 7,5 metros de frente por 20 de fondo, cumpliendo con los mínimos exigidos por entidades bancarias. Esto convierte al desarrollo en una oportunidad concreta de acceso a la vivienda para muchas personas que hoy no cuentan con una solución habitacional.
Proceso de adjudicación y acuerdos con organizaciones sociales
La adjudicación de los terrenos no es automática ni arbitraria. Se realiza bajo el marco de la Ley 2639, que exige, entre otras condiciones, la residencia prolongada en la provincia y la inexistencia de soluciones habitacionales previas, tanto del ámbito municipal como provincial. Según informaron desde el IMUH, el análisis de legajos se realiza con criterios estrictos de transparencia y trazabilidad.
A esto se suma una política de articulación con organizaciones de base. Más de 40 convenios fueron firmados con sindicatos, colegios profesionales, mutuales y cooperativas. “Este trabajo conjunto nos permite garantizar una distribución justa y representativa del tejido social neuquino”, remarcó Zapata.
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