Cooperativa 127 Hectáreas: tres frentes judiciales definen el futuro del loteo

Cinco años después de que el Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH) anunciara la anexión de tierras en La Meseta, el loteo social de la Cooperativa 127 Hectáreas sigue sin concretarse. Las familias inscriptas esperan un lote o la devolución de su dinero, pero las respuestas ya no dependen de un solo tribunal: el conflicto avanza por tres caminos judiciales distintos que a veces se cruzan y a veces se contradicen.

En el fuero penal se investiga si hubo una estafa. En el fuero civil se discute si la cooperativa cumplió los contratos con sus asociados. Y en uno de esos juicios civiles apareció un tercer actor: el Estado, que podría llevar la causa a otro fuero. Cada frente responde a una pregunta diferente, aunque todas giran en torno al mismo problema central: las tierras nunca entraron al ejido urbano de Neuquén.

El proceso comenzó en 2020, cuando la cooperativa firmó un primer convenio con el IMUH y la Subsecretaría de Comisiones Vecinales para desarrollar el predio. Desde 2021, el Municipio le derivó carpetas de postulantes inscriptos en el registro de vivienda: una nota oficial de octubre de ese año contabilizó 1.387 familias. El paso necesario era incorporar esas tierras al ejido urbano, condición indispensable para urbanizarlas.

El Concejo Deliberante declaró de interés la ampliación en junio de 2021 y, en septiembre, la Municipalidad, el IMUH y la cooperativa firmaron un convenio para ofrecer lotes con servicios. Sin embargo, cuando la Legislatura aprobó la ley de incorporación al ejido, el lote de las 127 Hectáreas quedó excluido. Desde entonces comenzaron las denuncias, pero hasta ahora nadie puede explicar por qué los diputados excluyeron esas tierras del nuevo ejido.

La investigación penal tiene en el banquillo a Jorge Salas, presidente de la cooperativa y exfuncionario provincial del IPVU, junto a otra persona. El hecho de que las tierras nunca entraran al ejido es el centro de toda la polémica y cada fuero lo interpreta de manera distinta, definiendo así el futuro del loteo social.